강남 오피스텔 추천 (역삼동 '더포엠역삼')

안녕하세요, 
자본주의에서 살아남기 어떻게 먹고살까입니다. 
 
이번 포스팅은 서울시 강남구 역삼동 소재 '더포엠역삼'에 대해 자세히 다뤄보도록 하겠습니다. 
 

출처 : 더포엠역삼

 
'더포엠역삼'은 강남구 역삼동 소재 신축 오피스텔로 강남 업무지역이 밀집되어있는 테헤란로와 인접하여 직주근접 수요가 많은 단지로 손꼽힙니다. 
 
해당 단지는 2023년 09월 준공되어 올해 2년차인 신축 단지로 지하 3층 ~ 지상 16층 1개동 전체 98세대로 구성되어있습니다. 
 
단지 특징으로 '더포엠역삼'은 지하철 2호선 역삼역과 400m, 9호선 언주역 800m 인근에 위치하여 두개 노선을 도보권으로 이용할 수 있어 서울 도심으로의 접근성이 용이하기에 교통망이 우수한 단지로 평가되고 있으며, 강남 업무지구 인근의 높은 임대수요 및 비주거상품인 오피스텔에 대한 비규제로 매력적인 부동산 투자처로 각광받고 있습니다. 
 
또한 대부분 공급평형이 소형 평형으로 구성되어있기에 강남 업무지역으로 직주근접이 가능한 1인 가구 및 고소득 직장인에 임대수요 인기가 많은 단지입니다.   

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아울러 '더포엠역삼'은 고급 오피스텔만의 제공 서비스인 24시간 발렛파킹, 하우스키핑, 세차, 세탁 등 주거 서비스를 제공하며, 강남의 야경을 조망할 수 있는 루프탑 인피니트 풀을 가동하고 있고 스마트홈 시스템이 도입되어 난방 및 조명 등 제어가 가능합니다. 
 
다만, 전체 세대수(98호실) 대비 주차 대수가 적다는 점(58대), 대부분 호실이 전용 8~11평 소형 평형으로 구성되어있다는 점은 단점으로 꼽히기도 합니다. 

 

출처 : 더포엠역삼

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[더포엠역삼 세부 위치]
- 서울특별시 강남구 역삼동 677-12

 

출처 : 더포엠역삼

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[오피스텔 정보]
- 세대수 : 98세대, 1개동 
- 사용 승인일 : 2023년 09월 15일 (2년 차) 
- 난방 시스템 : 개별난방/도시가스 
- 공급 평형 :  47.47㎡ ~ 66.59㎡
- 매매 시세 : 8.8억 ~ 11.6억 
- 전세 시세 : 4.5억 ~ 7억 
- 월세 시세 : 300/250 ~ 2억/100 
* 보증금에 따라 월세는 상이하며, 시세는 2024년 05월 기준
- 홈페이지 주소 : http://xn--12-9d6i065b86fics33k.ljs.kr/

더포엠역삼

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[타입 별 평면도]
- 66.59㎡

 

출처 : 더포엠역삼

 
- 50.57㎡

 

출처 : 더포엠 역삼

 
- 47.47㎡

 

출처 : 더포엠역삼